2020年一級造價師考試要慢慢來，現在離考試時間還多，大家不妨放松心態(tài)，一點一點的復習，多多積累知識，今天為大家?guī)砹?020年一級造價師管理第二章第四節(jié)知識點3：合同的效力。希望對各位有所幫助。

　　知識點3：合同的效力　　

　　【例題·單選題】訂立合同的當事人依照有關法律對合同內容進行協商并達成一致意見時的合同狀態(tài)稱為(　)。

　　A.合同訂立

　　B.合同成立

　　C.合同生效

　　D.合同有效

　　『正確答案』B

　　『答案解析』本題考查的是合同的效力。合同的成立，是指雙方當事人依照有關法律對合同的內容進行協商并達成一致的意見。合同成立的判斷依據是承諾是否生效。參見教材P49。

　　一、合同生效

　　合同的成立，是指雙方當事人依照有關法律對合同的內容進行協商并達成一致的意見。合同成立的判斷依據是承諾是否生效。

　　合同生效，是指合同產生法律上的效力，具有法律約束力。

　　(一)合同生效的時間

　　依法成立的合同，自成立時生效。

　　依照法律、行政法規(guī)規(guī)定應當辦理批準、登記等手續(xù)的，待手續(xù)完成時合同生效。

　　(二)附條件和附期限的合同

　　【注意】當事人為自己的利益不正當地阻止條件成就的，視為條件已成就;不正當地促成條件成就的，視為條件不成就。

　　【例題·單選題】建設工程施工合同約定，施工企業(yè)未按節(jié)點工期完成約定進度的建設單位可解除合同，此約定屬于合同的(　)。

　　A.附條件解除

　　B.附期限解除

　　C.附期限終止

　　D.附條件終止

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是合同生效。當事人對合同的效力可以約定附條件。附生效條件的合同，自條件成就時生效。附解除條件的合同，自條件成就時失效。參見教材P49。

　　二、效力待定合同

　　(一)限制民事行為能力人訂立的合同

　　根據我國《民法總則》限制民事行為能力人是指8周歲以上不滿18周歲的未成年人，以及不能完全辨認自己行為的精神病人。

　　限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。

　　【提示】與限制民事行為能力人訂立合同的相對人可以催告法定代理人在1個月內予以追認。

　　法定代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式做出。

　　(二)無權代理人代訂的合同

　　無權代理人代訂的合同主要包括行為人沒有代理權、超越代理權限范圍或者代理權終止后仍以被代理人的名義訂立的合同。

　　1.無權代理人代訂合同對被代理人不發(fā)生效力的情形。

　　未經被代理人追認，對被代理人不發(fā)生效力，由行為人承擔責任。

　　【提示】與無權代理人簽訂合同的相對人可以催告被代理人在1個月內予以追認。被代理人未作表示的，視為拒絕追認。合同被追認之前，善意相對人有撤銷的權利。撤銷應當以通知的方式做出。

　　2.無權代理人代訂的合同對被代理人具有法律效力的情形。

　　行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，代理行為有效。

　　【提示】所謂表見代理，是善意相對人通過被代理人的行為足以相信無權代理人具有代理權的情形。

　　3.法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同的效力。除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外，該代表行為有效。

　　4.無處分權的人處分他人財產合同的效力。無處分權的人處分他人財產的合同一般為無效合同。但經權利人追認或無處分權的人訂立合同后取得處分權的，有效。

　　【例題·多選題】根據《合同法》規(guī)定，屬于效力待定合同的有(　)。

　　A.限制民事行為能力人訂立的合同經法定代理人追認的

　　B.行為人超越代理權限以被代理人名義訂立的合同

　　C.限制民事行為能力人簽訂的純獲利益的合同

　　D.房屋租賃人將其租賃的房屋出售所簽訂的買賣合同

　　E.法定代表人越權訂立合同且相對人知道該情形的

　　『正確答案』BDE

　　『答案解析』本題考查的是合同效力。效力待定合同包括：1)限制民事行為能力人訂立的合同和無權代理人代訂的合同。2)限制民事行為能力人訂立的合同，經法定代理人追認后，該合同有效，但純獲利益的合同或者與其年齡、智力、精神健康狀況相適應而訂立的合同，不必經法定代理人追認。3)行為人沒有代理權、超越代理權或者代理權終止后以被代理人名義訂立合同，相對人有理由相信行為人有代理權的，代理行為有效。法人或者其他組織的法定代表人、負責人超越權限訂立的合同的效力。除相對人知道或者應當知道其超越權限的以外，該代表行為有效。4)無處分權的人處分他人財產合同的效力。無處分權的人處分他人財產的合同一般為無效合同。但經權利人追認或無處分權的人訂立合同后取得處分權的，有效。參見教材P49。

　　三、無效合同

　　無效合同是指其內容和形式違反了法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，或者損害了國家利益、集體利益、第三人利益和社會公共利益，因而不為法律所承認和保護、不具有法律效力的合同。

　　(一)無效合同的情形

　　1.一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;

　　2.惡意串通，損害國家、集體或第三人利益;

　　3.以合法形式掩蓋非法目的;

　　4.損害社會公共利益;

　　5.違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。

　　(二)合同部分條款無效的情形

　　合同中的下列免責條款無效：

　　1.造成對方人身傷害的;

　　2.因故意或重大過失造成對方財產損失的。

　　【例題·多選題】《合同法》規(guī)定的無效合同條件包括(　)。

　　A.一方以脅迫手段訂立合同，損害國家利益

　　B.損害社會公共利益

　　C.在訂立合同時顯失公平

　　D.惡意串通損害第三人利益

　　E.違反行政法規(guī)的強制性規(guī)定

　　『正確答案』ABDE

　　『答案解析』本題考查的是合同效力。無效合同的情形：一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，損害國家利益;惡意串通;損害國家、集體或第三人利益;以合法形式掩蓋非法目的;損害社會公共利益;違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定。參見教材P51。

　　四、可變更可撤銷合同

　　(一)合同可以變更或者撤銷的情形

　　1)因重大誤解訂立的;

　　2)在訂立合同時顯失公平的。

　　一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷。

　　【提示】當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。

　　【例題·單選題】根據《合同法》，下列各類合同中，屬于可變更或可撤銷的合同的是(　)。

　　A.以合法形式掩蓋非法目的的合同

　　B.損害社會公共利益的合同

　　C.一方以脅迫手段訂立的合同

　　D.惡意串通損害集體利益的合同

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是合同效力。選項ABD為無效合同。參見教材P51。

　　(二)撤銷權的消滅

　　有下列情形之一的，撤銷權消滅：

　　1)具有撤銷權的當事人自知道或者應當知道撤銷事由之日起1年內沒有行使撤銷權;

　　2)具有撤銷權的當事人知道撤銷事由后明確表示或者以自己的行為放棄撤銷權。

　　(三)無效的合同或者被撤銷合同的法律后果

　　無效的合同或被撤銷的合同自始沒有法律約束力。

　　合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。

　　合同無效、被撤銷或者終止的，不影響合同中獨立存在的有關解決爭議方法的條款的效力。

　　合同無效或被撤銷后，履行中的合同應終止履行;尚未履行的，不得履行。

　　對當事人依據無效合同或者被撤銷的合同而取得的財產依法進行如下處理：

　　1)返還財產或折價補償。

　　2)賠償損失。

　　3)收歸國家所有或者返還集體、第三人。

　　【例題·單選題】按照我國《合同法》規(guī)定，由于合同當事人一方缺乏經驗造成重大誤解，而訂立了損害自己方利益的合同，則該當事人可以(　)。

　　A.請求人民法院變更該合同

　　B.拒絕履行合同，宣布合同無效

　　C.請求行政主管部門撤銷該合同

　　D.請求行政主管部門變更該合同

　　『正確答案』A

　　『答案解析』本題考查的是合同的效力。合同可以變更或者撤銷的情形：(1)因重大誤解訂立的;(2)在訂立合同時顯失公平的。一方以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使對方在違背真實意思的情況下訂立的合同，受損害方有權請求人民法院或者仲裁機構變更或撤銷。當事人請求變更的，人民法院或者仲裁機構不得撤銷。參見教材P51。

　　【例題·單選題】合同部分無效時(　)。

　　A.整個合同無效

　　B.其余部分無效

　　C.不影響其余部分的效力

　　D.由權利人決定合同是否有效

　　『正確答案』C

　　『答案解析』本題考查的是合同的效力。合同部分無效，不影響其他部分效力的，其他部分仍然有效。參見教材P52。