2021年備考一級造價師的學員有福利了，為大家準備了一些知識點，2021年備戰(zhàn)一級造價師的學員努力了。功夫不負有心人，總會有收獲的。希望對各位有所幫助。

　　凈現(xiàn)值與內(nèi)部收益率

　　1.凈現(xiàn)值：用一個預定的基準收益率(或設定的折現(xiàn)率)，分別將整個計算期內(nèi)各年所發(fā)生的凈現(xiàn)金流量都折現(xiàn)到投資方案開始實施時的現(xiàn)值之和。

　　優(yōu)點：考慮了資金的時間價值，并全面考慮了項目在整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟狀況;經(jīng)濟意義明確直觀，能夠直接以金額表示項目的盈利水平;判斷直觀;

　　缺點：需要確定一個符合經(jīng)濟現(xiàn)實的基準收益率，而基準收益率的確定往往是比較困難的;凈現(xiàn)值不能反映單位投資的使用效率，不能直接說明在項目運營期各年的經(jīng)營成果。

　　2.內(nèi)部收益率是使投資方案在計算期內(nèi)各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計等于零時的折現(xiàn)率。

　　優(yōu)點：考慮了資金的時間價值和整個計算期內(nèi)的經(jīng)濟狀況;能直接衡量項目未回收投資的收益率;不需要事先確定一個基準收益率。

　　不足：計算麻煩;對于非常規(guī)現(xiàn)金流量的項目來說，計算結(jié)果往往不唯一。