工程變更類合同價款調(diào)整事項:一級造價師工程計價

2021-01-26 16:43 來源：建設(shè)工程教育網(wǎng)

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　　經(jīng)過對知識點的篩選和提煉，一點一點的復習，多多積累知識，為大家整理了一級造價師備考所用的知識點，希望對大家的備考道路上有所幫助。

　　工程變更類合同價款調(diào)整事項

　　1.《施工合同示范文本》工程變更的范圍

　　(1)增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作;

　　(2)取消合同中任何工作，但轉(zhuǎn)由他人實施的除外;

　　(3)改變合同中任何工作的質(zhì)量標準或其他特性;

　　(4)改變工程的基線、標高、位置或尺寸;

　　(5)改變工程的時間安排或?qū)嵤╉樞颉?/p>

　　2.分部分項工程費的調(diào)整

　　(1)有適用于變更工程項目的，且工程變更導致的該清單項目的工程數(shù)量變化不足15%時，采用該項目的單價。

　　(2)沒有適用、但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項目單價或總價調(diào)整。

　　(3)沒有適用也沒有類似于變更工程項目的，承包人提出變更工程項目的單價或總價，發(fā)包人確認后調(diào)整。下述公式中的各項，均不含安全文明施工費。

　　實行招標的工程：承包人報價浮動率L=(1-中標價/招標控制價)×100%

　　不實行招標的工程：承包人報價浮動率L=(1-報價值/施工圖預算)×100%

　　(4)沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的信息(參考)價格缺價的，由承包人根據(jù)變更工程資料等提出變更工程項目的單價或總價，報發(fā)包人確認后調(diào)整。

　　3.調(diào)整措施項目費的規(guī)定

　　工程變更引起措施項目發(fā)生變化的，承包人提出調(diào)整措施項目費的，應(yīng)事先將擬實施的方案提交發(fā)包人確認。

　　(1)安全文明施工費，按實際調(diào)整，不得浮動。

　　(2)采用單價計算的措施項目費，按分部分項工程費的調(diào)整方法確定單價。

　　(3)按總價(或系數(shù))計算的措施項目費，除安全文明施工費外，按照實際調(diào)整金額乘以承包人報價浮動率計算。

　　4.招標工程量清單缺項

　　(1)清單缺項漏項的責任由發(fā)包人負責。

　　(2)分部分項工程費的調(diào)整。施工合同履行期間，由于招標工程量清單中分部分項工程出現(xiàn)缺項漏項，造成新增工程清單項目的，應(yīng)按照工程變更事件中關(guān)于分部分項工程費的調(diào)整方法，調(diào)整合同價款。

　　(3)措施項目費的調(diào)整。由于招標工程量清單中分部分項工程出現(xiàn)缺項漏項，引起措施項目發(fā)生變化的，應(yīng)當按照工程變更事件中關(guān)于措施項目費的調(diào)整方法，在承包人提交的實施方案被發(fā)包人批準后，調(diào)整合同價款;由于招標工程量清單中措施項目缺項，承包人應(yīng)將新增措施項目實施方案提交發(fā)包人批準后，按照工程變更事件中的有關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價款。

　　5.工程量偏差合同價款的調(diào)整方法

　　(1)綜合單價的調(diào)整原則

　　當工程量偏差(包括因工程變更等原因?qū)е碌?超過15%時，對綜合單價的調(diào)整原則為：增加15%以上時，增加部分的綜合單價應(yīng)調(diào)低;減少15%以上時，減少后剩余部分的工程量的綜合單價應(yīng)調(diào)高。

　　計算公式：

　　①當Q1(最終量)>1.15Q0(清單量)時

　　某分部分項工程調(diào)整后的結(jié)算價S=1.15Q0×P0(原綜合單價)+(Q1-1.15Q0)×P1

　?、诋擰1<0.85Q0時

　　S=Q1×P1(新綜合單價)

　　③新綜合單價P1的確定方法。

　　一是發(fā)承包雙方協(xié)商確定;二是與招標控制價相聯(lián)系，當偏差項目出現(xiàn)承包人填報的綜合單價與清單的綜合單價(P2)偏差超過15%時，新綜合單價(P1)，其可參考以下公式：

　　當P0<P2×(1-L)×(1-15%)時，P1=P2×(1-L)×(1-15%);< p>

　　當P0>P2×(1+15%)時，P1=P2×(1+15%);