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　　質(zhì)量保證金的處理

　　1.缺陷責(zé)任期從工程通過竣工驗(yàn)收之日起計(jì)。一般為1年，最長(zhǎng)不超過2年，具體雙方在合同中約定。

　　2.預(yù)留

　　(1)比例不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3% 。

　　(2)以銀行保函替代質(zhì)量保證金的，不得高于工程價(jià)款結(jié)算總額的3%。

　　(3)在工程項(xiàng)目竣工前，已經(jīng)繳納履約保證金的，發(fā)包人不得同時(shí)預(yù)留工程質(zhì)量保證金。

　　(3)采用工程質(zhì)量保證擔(dān)保、工程質(zhì)量保險(xiǎn)等其他方式的，發(fā)包人不得再預(yù)留質(zhì)量保證金。

　　3.管理

　　(1)實(shí)行國(guó)庫(kù)集中支付的政府投資項(xiàng)目：按國(guó)庫(kù)集中支付的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　(2)其他政府投資項(xiàng)目：可以預(yù)留在財(cái)政部門或發(fā)包方;發(fā)包方被撤銷，保證金隨交付使用資產(chǎn)一并移交使用單位，由使用單位代行發(fā)包人職責(zé)。

　　(3)社會(huì)投資項(xiàng)目：可將保留金交由金融機(jī)構(gòu)托管。

　　4.使用

　　①承包人原因的缺陷，負(fù)責(zé)維修，承擔(dān)鑒定及維修費(fèi)用。如不維修不承擔(dān)費(fèi)用，發(fā)包人可按約定從質(zhì)量保證金或銀行保函中扣出，費(fèi)用超金額的，發(fā)包人可向承包人索賠。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用后，不免除對(duì)工程的損失賠償責(zé)任。

　?、谟伤思安豢煽沽υ蛟斐傻娜毕?，發(fā)包人負(fù)責(zé)組織維修，承包人不承擔(dān)費(fèi)用，且發(fā)包人不得從保證金中扣除費(fèi)用。如發(fā)包人委托承包人維修的，發(fā)包人應(yīng)該支付相應(yīng)的維修費(fèi)用。

　　5.質(zhì)量保證金的返還

　　發(fā)包人在接到承包人返還質(zhì)量保證金申請(qǐng)后，14日內(nèi)核實(shí)，無異議，返還。

　　返還期限沒有約定或約定不明的，核實(shí)后14日內(nèi)退還。逾期未退還，承擔(dān)違約責(zé)任。

　　收到申請(qǐng)14日內(nèi)不予答復(fù)，催告后14日仍不答復(fù)，視同認(rèn)可申請(qǐng)。