招標師采購專業(yè)實務(wù)知識點：單價合同

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單價合同

單價合同是承包人在投標時，按招投標文件就分部分項工程所列出的工程量表確定各分部分項工程費用的合同類型。這類合同的適用范圍比較寬，其風(fēng)險可以得到合理的分攤，并且能鼓勵承包商通過提高工效等手段節(jié)約成本，提高利潤。這類合同能夠成立的關(guān)鍵在于雙方對單價和工程量技術(shù)方法的確認。在合同履行中需要注意的問題則是雙方對實際工程量計量的確認。

單價合同也可以分為固定單價合同和可調(diào)單價合同。

（一）固定單價合同。這也是經(jīng)常采用的合同形式，特別是在設(shè)計或其他建設(shè)條件（如地質(zhì)條件）還不太落實的情況下（計算條件應(yīng)明確），而以后又需增加工程內(nèi)容或工程量時，可以按單價適當(dāng)追加合同內(nèi)容。在每月（或每階段）工程結(jié)算時，根據(jù)實際完成的工程量結(jié)算，在工程全部完成時以竣工圖的工程量最終結(jié)算工程總價款。

（二）可調(diào)單價合同。合同單價可調(diào)，一般是在工程招標文件中規(guī)定。在合同中簽訂的單價，根據(jù)合同約定的條款，如在工程實施過程中物價發(fā)生變化等，可作調(diào)整。有的工程在招標或簽約時，因某些不確定因素而在合同中暫定某些分部分項工程的單價，在工程結(jié)算時，再根據(jù)實際情況和合同約定合同單價進行調(diào)整，確定實際結(jié)算單價。

單價合同的特點是單價優(yōu)先。即初步的合同總價與各項單價乘以實際完成工程量之和發(fā)生矛盾時，則以后者為準，既單價優(yōu)先。