（一）方案研究

1.原材料供應方案選擇考慮的主要因素

（1）原材料的品種、質量、性能。

（2）原材料需求量：生產物流方案研究。

（3）必須進行多種方案比較。

（4）稀缺的原料還應分析來源的風險和安全性。

（5）涉及原料進口。

2.燃料供應方案選擇考慮的主要因素

（1）對燃料類別的特殊需求以及燃料的可得性；應滿足環(huán)境保護的要求。

（2）研究燃料來源、價格、運輸條件。

（3）輔助材料和燃料被替代的可能性與經濟性；特殊要求的，能否滿足工藝生產要求。

（二）原材料和燃料供應方案比選

1.采購的可靠性、穩(wěn)定性、安全性。

2.價格（含運輸費）的經濟性及可能的風險。

3.經過比選，提出推薦方案。

五、總圖運輸方案 ☆☆☆

（一）總圖運輸方案研究

總體布置；

廠區(qū)總平面布置；

廠區(qū)豎向布置；

廠區(qū)道路布置；

廠外、廠內運輸；

綠化。

1.總體布置

應符合城鎮(zhèn)總體規(guī)劃、園區(qū)布局規(guī)劃等。

滿足生產、運輸、防震、防洪、防火、安全、衛(wèi)生、環(huán)境保護和職工生活設施的需要。

2.廠區(qū)總平面布置 8個條件

（1）建（構）筑物應聯(lián)合多層布置。

（2）按功能分區(qū)集中布置。

（3）近遠期工程應統(tǒng)一規(guī)劃。

（4）充分利用自然條件，減少土（石）方工程量和基礎工程費用。

（5）與廠外交通相適應，與水、電設施相適應。

（6）合理確定廠區(qū)通道寬度。

（7）廠外工程設施通過廠區(qū)時應嚴格執(zhí)行規(guī)范。

（8）改擴建項目充分利用現(xiàn)有條件，調整理順現(xiàn)有總圖布置。

3.廠區(qū)豎向布置

（1）應與總體布置和總平面布置相協(xié)調，利用和合理改造自然地形。

（2）滿足生產工藝、場內外運輸裝卸、管道敷設對坡向、坡度、高程的要求。

（3）充分利用地形，選擇相適應的布置形式，力求減少土石方工程量。

（4）保證場地排水通暢。

4.廠區(qū)道路布置

滿足總平面布置、土石方量計算和投資估算的要求

（1）滿足生產、運輸和消防的要求，合理分散人流和物流。

（2）與廠外道路銜接順暢。

（3）與廠區(qū)的總平面布置、豎向布置、鐵路、管線、綠化等布置相協(xié)調。

（4）盡可能與主要建筑物平行布置。

（5）道路等級及其主要技術指標綜合考慮選用。

（6）人行道結合人流路線和廠區(qū)道路統(tǒng)一考慮布置。

5.廠外、廠內運輸

原料供應物流、銷售物流和生產物流。

（1）廠外運輸方案

經濟技術比選因素：運輸距離、包裝方式、線路能力、運費、運輸工具來源、運力、運輸可靠程度、安全程度、承運公司資質等。

（2）廠內運輸方案

標準軌距鐵路運輸——原材料和成品大批量運輸。

無軌運輸——廣泛采用，以汽車運輸為主。

短運距的廠內運輸——電瓶車和內燃搬運車、叉車運輸。

帶式輸送機——經常的、大量的松散物料運輸。

6.綠化

總平面布置的內容之一，也是環(huán)境保護的重要措施之一。

嚴格控制廠區(qū)綠化率，用地范圍內不得建造“花園式工廠”，同時綠地率符合有關標準和規(guī)范要求。

廠區(qū)綠化系數(shù)=綠化用地計算面積/廠區(qū)占地面積

（二）總圖運輸方案比選

1.總圖技術經濟指標

工業(yè)項目建設用地控制指標：投資強度、容積率、建筑系數(shù)、行政辦公及生活服務設施用地所占比重、綠地率五項指標構成。

是集約用地、節(jié)約用地及土地資源合理利用的需要。

是土地預審報告、項目申請報告中的主要內容。

可用于多方案比較或同類對比，可用于衡量設計方案。

（1）投資強度

項目用地范圍內單位面積固定資產投資額=項目固定資產總投資÷項目總用地面積

其中：項目固定資產總投資包括廠房、設備和地價款、相關稅費，按萬元計；面積按公頃（萬m2）計。

（2）容積率=總建筑面積÷總用地面積

當建筑物層高超過8m，計算容積率時該層建筑面積加倍計算。

（3）行政辦公及生活服務設施用地所占比重

=行政辦公、生活服務設施占用土地面積（或分攤土地面積）÷項目總用地面積×100%

當無法單獨計算行政辦公和生活服務設施占用土地面積時，可以采用行政辦公和生活服務設施建筑面積占總建筑面積的比重計算得出的分攤土地面積代替。

不得超過工業(yè)項目總用地面積的7%.

嚴禁在工業(yè)項目用地范圍內建造成套住宅、專家樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性配套設施。

（4）建筑系數(shù)及場地利用系數(shù)

①建筑系數(shù)=（建筑物占地面積+構筑物占地面積+堆場用地面積）÷項目總用地面積×100%

②場地利用系數(shù)=建筑系數(shù)+[（道路、廣場及人行道占地面積+鐵路占地面積+管線及管廊占地面積） ÷項目總用地面積×100%]

場地利用系數(shù)不在現(xiàn)行工業(yè)項目建設用地控制指標之內，但都是衡量項目總平面布置水平的重要指標；

就一般工業(yè)項目而言，其建筑系數(shù)應不低于30%.

（5）廠區(qū)綠化系數(shù)

=廠區(qū)綠化用地計算面積÷廠區(qū)占地面積×100%

綠地面積包括廠區(qū)內公共綠地、建（構）筑物周邊綠地等。

工業(yè)企業(yè)內部一般不得安排綠地；但因生產工藝等特殊要求需要安排一定比例綠地的，綠地率不得超過20%.