【正確答案】：A
　　【答案解析】：本題考查的是按是否產生收益劃分的房地產種類。收益性房地產是能直接產生租賃收益或其他經濟收益的房地產，如商品住宅、寫字樓、商店、賓館、餐館、影劇院、游樂場、高爾夫球場、停車場、汽車加油站、標準廠房（用于出租的）、倉庫（用于出租的）、農地等。非收益性房地產是不能直接產生經濟收益的房地產，如行政辦公樓、學校、醫(yī)院、圖書館、體育場館、公園、軍隊營房等以公用、公益為目的的房地產。在實際估價中，判定一宗房地產是收益性房地產還是非收益性房地產，不是該房地產目前是否正在產生經濟收益，而是看該類房地產在本質上是否具有直接產生經濟收益的能力。參見教材P73～74。