2014房地產(chǎn)估價師《理論與方法》多選題及答案第6-10題，更多試題及答案在網(wǎng)頁下方

　　8．估價對象為一宗熟地，對其可比實例權益狀況進行調整時，應包括的內容有（  ）。

　　A．建筑密度

　　B．土地使用期限

　　C．基礎設施完備程度

　　D．容積率

　　E．周邊道路交通管制狀況

　　【標準答案-建設工程教育網(wǎng)】ABDE

　　【建設工程教育網(wǎng)-老師解析】本題考查的是權益狀況調整的內容。在選取可比實例時要求可比實例的權利性質與估價對象的權利性質相同，所以權益狀況比較、調整的內容主要有規(guī)劃條件（如容積率）、土地使用期限、共有情況、用益物權設立情況、擔保物權設立情況、租賃或占用氣情況、拖欠稅費情況、查封等形式限制權利情況、權屬清晰情況等影響房地產(chǎn)價格的因素。參見教材P197.

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