5.代理行為的終止

　　■被代理人有權根據(jù)自己的意愿單方取消委托，代理人也可以單方辭去委托，均不必以對方同意為前提，通知到達對方時代理權消滅。

　　■單方取消或辭去委托給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應當賠償損失。

　　[重點難點]委托代理行為的終止條件

　　■代理期間屆滿或者代理事務完成

　　■被代理人取消委托或者代理人辭去委托

　　■代理人或者被代理人死亡

　　■代理人喪失民事行為能力

　　■作為被代理人或者代理人的法人終止

　　兩大修改的內(nèi)容

　　■第一，不再考法定代理的終止條件

　　■第二，原表述為代理人死亡（被代理人死亡不終止委托代理），現(xiàn)在表述委托代理終止條件為代理人或者被代理人死亡，但后面加了例外情況

　　被代理人死亡后，有下列情形之一的，委托代理人實施的代理行為有效：

　?。ㄒ唬┐砣瞬恢啦⑶也粦斨辣淮砣怂劳?；

　?。ǘ┍淮砣说睦^承人予以承認；

　　（三）授權中明確代理權在代理事務完成時終止；

　?。ㄋ模┍淮砣怂劳銮耙呀?jīng)實施，為了被代理人的繼承人的利益繼續(xù)代理。

　　[典型例題]在代理關系中，委托代理關系終止的條件包括（?。?。

　　A.被代理人的法人終止

　　B.被代理人取得民事行為能力

　　C.被代理人取消委托

　　D.代理事項完成

　　E.代理期限屆滿

　　“正確答案”ACDE

　　“答案解析”本題考查的是建設工程代理行為的終止。選項B是法定代理關系終止的條件。