2015造價(jià)師案例分析：工程價(jià)款的結(jié)算

　　按照（建設(shè)工程施工合同文本）的規(guī)定，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在專用條款中約定甲方向乙方預(yù)付工程款的時(shí)間和數(shù)額，在開工后按約定的時(shí)間和比例逐次扣回。

　　1.預(yù)付備料款的計(jì)算。在案例分析中，預(yù)付款的計(jì)算比較簡單，一般是給出一個比例（指預(yù)付款占合同價(jià)款的比例），按照這個比例，再根據(jù)合同價(jià)款情況，就可以求出預(yù)付款的數(shù)額。另外還有一點(diǎn)要注意，就是對于只包定額工日不包材料的工程項(xiàng)目，甲方可以不預(yù)付備料款。

　　2.預(yù)付備料款的扣回。預(yù)付款的扣回，根據(jù)案例分析背景材料的不同，方式不同。主要方式是：

　　按主材比重計(jì)算預(yù)付款，并可采用從尚未施工程所需的主要材料及構(gòu)件的價(jià)值相當(dāng)于備料款數(shù)額時(shí)起扣，在每次結(jié)算的工程價(jià)款中，按材料比重扣抵工程價(jià)款，竣工前全部扣清。注意在此種情況下，需要計(jì)算起扣點(diǎn)，因此要記憶起扣點(diǎn)的計(jì)算公式。

　　備料款起扣點(diǎn)=工程價(jià)款總額-預(yù)付備料款限額/主要材料所占比重。

　　3.中間結(jié)算。又稱工程進(jìn)度款的支付，是指施工企業(yè)在施工過程中，按逐月完成的工程量計(jì)算各項(xiàng)費(fèi)用，向建設(shè)單位辦理工程進(jìn)度款的支付。中間結(jié)算的具體步驟如下。

　?。?）根據(jù)每月所完成的工程量依照合同計(jì)算工程款。

　?。?）計(jì)算累計(jì)工程款。若累計(jì)工程款沒有超過起扣點(diǎn)，則根據(jù)當(dāng)月工程量計(jì)算出的工程款即為該月應(yīng)支付的工程款；若累計(jì)工程款已超過起扣點(diǎn)，則應(yīng)支付工程款的計(jì)算公式分別為：

　　累計(jì)工程款超過起扣點(diǎn)的當(dāng)月應(yīng)支付工程款=當(dāng)月完成工作量-（截止當(dāng)月累計(jì)工程款-起扣點(diǎn)）*主要材料所占比重

　　累計(jì)工程款超過起扣點(diǎn)的以后各月應(yīng)支付的工程款=當(dāng)月完成的工作量*（1-主要材料所占比重）

　　中間結(jié)算主要涉及兩個方面的內(nèi)容，即工程量的確認(rèn)和合同收入的組成。

　?。?）工程量的確認(rèn)。有兩個內(nèi)容要注意：一個是有關(guān)時(shí)間的規(guī)定；另一個是對乙方超出設(shè)計(jì)圖紙范圍和因自身原因造成返工的工程量，甲方不予計(jì)量。

　?。?）合同收入的組成。要清楚合同收入包括兩部分內(nèi)容，既包括在合同中規(guī)定的初始收入，又包括因合同變更、索賠、獎勵等構(gòu)成的收入。而后一部分收入并不含在合同金額中，因此在計(jì)算諸如保修金等以合同金額為基礎(chǔ)進(jìn)行計(jì)算的內(nèi)容時(shí)，不要將這一部分收人計(jì)入其中。

　　4.保修金的扣除。按照規(guī)定，在工程的總造價(jià)中應(yīng)預(yù)留出一定比例的尾留款作為質(zhì)量保修費(fèi)用，該部分費(fèi)用稱為保修金。

　　保修金一般應(yīng)在結(jié)算過程中扣除，在工程保修期結(jié)束時(shí)撥付。有關(guān)保修金的扣除，在案例分析中常見的有兩種方式（以保修金比例為合同總額的5%為例）：

　　①先辦理正常結(jié)算，直至累計(jì)結(jié)算工程進(jìn)度款達(dá)到合同金額的95%時(shí)，停止支付，剩余的作為保修金；

　?、谙瓤鄢弁隇橹?，也即從第一次辦理工程進(jìn)度款支付時(shí)就按照雙方在合同中約定的一個比例扣除保修金，直到所扣除的累計(jì)金額已達(dá)到合同金額的5%為止。在確定保修金的數(shù)額時(shí)要注意，所謂保修金的比例（如5%等）可按工程造價(jià)或按保修金占合同金額的比例，而合同金額不包括因變更、索賠等所取得的收入。

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